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2016年监理工程师《合同管理》签订施工合同的谈判依据

来源：环球网校时间：2016/6/23 9:51:53 作者：环球网校

【环球网校】小编为大家整理了2016年监理工程师《合同管理》签订施工合同的谈判依据，更多报考指南相关信息请大家一直关注我们<a href="http://eduol.soxsok.com/" target="_blank">环球网校首页</a>!【加入收藏使用(Ctrl+D)方便随时查看】 【问】签订施工合同的谈判依据有哪些? 【答】在谈判施工合同各条款时，发包人和承包人的谈判依据如下： 1.投标文件和中标通知书按照法律规定，招标工程必须依据投标文件和中标通知书订立书面合同。同时，还规定招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。 2.通用条款《通用条款》各条款中有四十多处需要在《专用条款》内具体约定。所以《专用条款》具体约定的内容，在谈判时，都要根据《通用条款》这条谈判约定。 3.发包人和承包人的工作情况和施工场地情况建设工程的工程固定、施工流动、施工周期长及涉及面广等特点使发包人和承包人双方都要结合双方具体的工作情况和施工现场等因素谈合同，离开双方的实际工作情况下，妄谈合同具体条款，会造成合同履行中产生纠纷或违约事件。双方在《专用条款》内对《通用条款》要进行细化，补充或修改。 4.法律、行政法规这是订立和履行合同的较基本的原则，必须遵守。也就是在双方谈判合同具体条款时，不能违反法律、行政法规的规定。谈判只能在法律和行政法规允许的范围内进行，不能超越法律和行政法规允许范围进行谈判。如《招标投标法》第九条规定：“招标人要有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并要在招标文件中如实载明。”根据这一规定，如要求承包人垫付建设资金，这是与法律相抵触的，若签订这类合同，是属于无效条款。 【施工合同的法律特征】 施工合同法律特征主要表现在以下几个方面： (1)承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动之外，要遵守企业资质等级管理的规定，不得超级承揽任务。 (2)具有严格的计划性签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是因为建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。 (3)签订及履行施工合同受到的严格监督管理。对建设工程项目的发包实行招标投标制度。根据《招标法》第三条规定：“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。”第四条规定：“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。 环球网校温馨提示：如果您对上面的内容有疑问或者想了解更多相关信息，请登录到<a href="http://eduol.soxsok.com/" target="_blank">环球网校首页</a>。环球网校首页会在时间为各位考生更新相关考试内容，请大家继续关注环球网校首页以便随时掌握相关动态！ 关键字：<a href="http://eduol.soxsok.com/" target="_blank">环球网校首页 </a> 网址：<a href="http://eduol.soxsok.com/" target="_blank">http://eduol.soxsok.com/</a> <div style="border-bottom:#e8e8e8 1px solid;position:relative;padding-bottom:10px;background-color:#ffffff;margin:0px 0px 10px;padding-left:0px;padding-right:0px;font-family:宋体;white-space:normal;color:#333333;font-size:14px;font-weight:bold;padding-top:20px;" class="related-header st"> 课程0元试听 </div> <div 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style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 班 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 习题班 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 精品VIP专享 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 报名 </td> </tr> <tr> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" height="41" nowrap="nowrap" align="middle"> 工程建设合同管理 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/web_teacher/teachershow.asp?id=221" target="_blank">夏立明</a> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/web_teacher/teachershow.asp?id=311" target="_blank">柳　锋</a> </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/v_2012/player/hdvplayer.aspx?code=C4B34982792EA8DCE54B7C12F9756339" target="_blank"><img style="border-bottom-style:none;border-right-style:none;border-top-style:none;border-left-style:none;" title="试听" border="0" src="http://www.edu24ol.com/include/images/pic_15.gif" /></a> </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 35-40讲 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 15-18讲 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 10-12讲 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" rowspan="6" nowrap="nowrap" align="middle"> 赠送真题解析班 赠多媒体万题库 赠全真模拟评测 案例直播密训 终身重学保障 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" rowspan="6" nowrap="nowrap" align="middle"> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/ClassList_jl.html" target="_blank"><img style="border-bottom-style:none;border-right-style:none;border-top-style:none;border-left-style:none;" title="点击报名" border="0" src="http://www.edu24ol.com/include/images/pic_01.gif" width="40" height="181" /></a> </td> </tr> <tr> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" height="42" nowrap="nowrap" align="middle"> 三控之一工程建设质量控制 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/web_teacher/teachershow.asp?id=225" target="_blank">孙玉保</a> </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/v_2012/player/hdvplayer.aspx?code=9150EC56BD4DB89318569AF68F1ADF72" target="_blank"><img style="border-bottom-style:none;border-right-style:none;border-top-style:none;border-left-style:none;" title="试听" border="0" src="http://www.edu24ol.com/include/images/pic_15.gif" /></a> </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 25-30讲 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 15-18讲 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 10-12讲 </td> </tr> <tr> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" height="44" nowrap="nowrap" align="middle"> 三控之二工程建设投资控制 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/web_teacher/teachershow.asp?id=240" target="_blank">杜　军</a> </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/v_2012/player/hdvplayer.aspx?code=AADEBF60747F616EEF117F64BF4775A1" target="_blank"><img style="border-bottom-style:none;border-right-style:none;border-top-style:none;border-left-style:none;" title="试听" border="0" src="http://www.edu24ol.com/include/images/pic_15.gif" /></a> </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 25-30讲 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 15-18讲 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 10-12讲 </td> </tr> <tr> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" height="41" nowrap="nowrap" align="middle"> 三控之三工程建设进度控制 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/web_teacher/teachershow.asp?id=225" target="_blank">孙玉保</a> </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/v_2012/player/hdvplayer.aspx?code=877AB7D9C78DFB4037B1243C3A7DD368" target="_blank"><img style="border-bottom-style:none;border-right-style:none;border-top-style:none;border-left-style:none;" title="试听" border="0" src="http://www.edu24ol.com/include/images/pic_15.gif" /></a> </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 25-30讲 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 15-18讲 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 10-12讲 </td> </tr> <tr> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" height="44" nowrap="nowrap" align="middle"> 监理基本理论和相关法规 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/web_teacher/teachershow.asp?id=225" target="_blank">孙玉保</a> </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/v_2012/player/hdvplayer.aspx?code=4CC1F97337C7E742FAC8F4CB22A56C29" target="_blank"><img style="border-bottom-style:none;border-right-style:none;border-top-style:none;border-left-style:none;" title="试听" border="0" src="http://www.edu24ol.com/include/images/pic_15.gif" /></a> </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 35-40讲 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 15-18讲 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 10-12讲 </td> </tr> <tr> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" height="33" nowrap="nowrap" align="middle"> 工程建设监理案例分析 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/web_teacher/teachershow.asp?id=44" target="_blank">王双增</a> </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> <a style="color:#333333;text-decoration:none;" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.edu24ol.com/v_2012/player/hdvplayer.aspx?code=65EE86131EACF480103397CA59B35C64" target="_blank"><img style="border-bottom-style:none;border-right-style:none;border-top-style:none;border-left-style:none;" title="试听" border="0" src="http://www.edu24ol.com/include/images/pic_15.gif" /></a> </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 35-40讲 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 15-18讲 </td> <td style="padding-bottom:0px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;padding-top:0px;" bgcolor="#fbfbfb" nowrap="nowrap" align="middle"> 10-12讲 </td> </tr> </tbody> </table> </div>

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style="margin:0px;padding:0px;border:0px;list-style:none;font-size:14px;line-height:0px;"> <a rel="nofollow" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.hqwx.com/subject/2016renlikaoqian/" target="_blank" style="text-decoration:none;color:#393939;font-size:12px;background-image:url(http://soxsok.hqwx.com/index2012/images/pic_04.gif);padding-left:18px;line-height:17px;width:215px;text-overflow:ellipsis;white-space:nowrap;overflow:hidden;display:inline-block;padding-bottom:8px;background-position:0px 4px;background-repeat:no-repeat no-repeat;">人力考前直播班80%以上命中率</a> </li> <li style="margin:0px;padding:0px;border:0px;list-style:none;font-size:14px;line-height:0px;"> <a rel="nofollow" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.hqwx.com/subject/zyys1v1/" target="_blank" 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style="margin:0px;padding:0px;border:0px;list-style:none;font-size:14px;line-height:0px;"> <a rel="nofollow" href="http://www.edu24ol.com/userunion/unionad.asp?id=3587&url=http://soxsok.hqwx.com/subject/zjljctg/" target="_blank" style="text-decoration:none;color:#393939;font-size:12px;background-image:url(http://soxsok.hqwx.com/index2012/images/pic_04.gif);padding-left:18px;line-height:17px;width:215px;text-overflow:ellipsis;white-space:nowrap;overflow:hidden;display:inline-block;padding-bottom:8px;background-position:0px 4px;background-repeat:no-repeat no-repeat;">造价工程师零基础通关协议保障</a> </li> </ul> </li> </ul> </div>        北京环球兴学科技发展有限公司（简称：环球网校 http://eduol.soxsok.com/）成立于2003年。在十一年时间里，公司经历了飞速发展，目前已经拥有工程、外语、财会、经贸、医疗卫生、学历、国家职业资格等七大类近百个考试项目的网络辅导课程，每年上传课程万余小时。环球网校已经成为国内规模最大的远程职业教育机构。      环球网校依靠北京市海淀区优秀的文化优势，组织了一支以本地区师资为主导，天津、上海等地名牌高校师资为辅助的强大师资队伍，保证了辅导课程的质量。随着网络技术的进步，环球网校公司在原有远程培训平台的基础上不断更新升级，已经将其建设成为集资讯、网络学习、网上书店、答疑系统、模拟测试、社区系统等融为一体的科学化、规模化平台。      公司拥有倡导"以人为本"的高学历管理团队和年轻的、积极进取的工作团队。他们中有国内最早从事远程教育的专业人士，有深入洞察考试动态、及时掌握前沿资讯的教务、市场、客服团队，也有经验丰富、熟练应用互联网技术的开发团队，在大家的共同努力下，公司受到越来越多考生的肯定，连续七年被考生和专家一致评选为"十佳网络教育机构"。

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